PEDER VILLAS

Villalar
2 ADET TEK VILLA  ( 240 M2  BRUT VE  165 M2 NET ,  BAHÇE : 900 M2),  4 +1,
 3 BANYO
9 ADET İKİZ VILLA    (160 NET VE 105 M2 NET, BAHÇE 525 M2 )  3+1,  2 BANYO
Veranda-Teras- Balkon   Bütün villalar balkonlu ve teraslıdır.
Arazi Büyüklüğü  3.430 M2
Fiyat    145.000 -270.000 €
İnşaatın bittiği Yıl  2011
Sitenin özellikleri
Sitede toplam 7 blok  ve 12 Adet dubleks  (2 tek , 10 ikiz ), villa bulunmaktadır. Küçük ve samimi bir sitedir. 
Bahçe
Tüm evlerin kendi müstakil bahçeleri özel peyzaj çalışması yapılmış olup, ÇİM  ile kaplıdır.
Manzara
Sitenin önünde başka bir yapılaşma yoktur. Direk deniz manzarası karşınızdadır. SAKIZ ADASI tam karşıda, ışıkları ile ve gün batımı ile mükemmel manzaralar yaratır. Deniz pırıl pırıl ve tertemizdir.
Çevre ve Sosyal imkanlar
Site sakinlerinin, sitenin hemen karşısında bulunan “Dilaila BEACH”,  ‘ a  ücretsiz olarak giriş imkanları vardır.   Antik ve tipik  ÇİFTLİKKÖY  10 dakika, Çeşme Marina ise  25 dakika yürüyüş mesafesindedir.
Çeşme ‘de her türlü sosyal imkan mevcuttur. 5 Yıldızlı oteller , lüks restoranlar, gece hayatı, sörf ve yelken kulüpleri, sayısız  plaj, alışveriş merkezleri, çarşı, Pazar, mütevazi yeme- içme yerleri , tekne turları, Yunan adalarına geçmek için liman vs.
Mesafeler 
PIRLANTA PLAJI  4 KM
ALTINKUM PLAJI 6KM
ÇEŞME MERKEZ (ALIŞVERİŞ MERKEZİ)  2.5  KM
ÇEŞME HASTANESİ  7 KM
ÇİFTLİK KÖY MERKEZ 1.5 KM
İZMİR MERKEZ  85 KM
İZMİR HAVAALANI  95 KM
Havuz
Site denizin tam karşısında olduğu ve özel plajı olduğu için havuza gerek duyulmamıştır. İsteyen kendi özel havuzunu yaptırabilir. Bu konuda teknik destek verilecektir.
Güvenlik
Evlerin satışı tamamlandığı aşamada, bir site yönetimi oluşturulup , güvenlik uygulaması başlatılabilir.
Otopark
Sitede arabalar için yeteri kadar ve uygun park yerleri mevcuttur.
Servisler
Sitenin bahçıvanı ve görevlisi  mevcuttur.
Isınma
AIR CONDITIONER  -18000BTU  Bütün evlerin salonunda şömine ve air conditioner vardır.
VİLLARIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
Mutfak
Mdf lam ahşap gövde, dolap kapakları 1.sınıf High-Gloss malzeme,ithal blum menteşe ve aksesuar,bankolar 1.sınıf doğal granit , mutfaklarda
3lü set (ocak, fırın, aspiratör) mevcuttur. Dolap, kapak ve çekmecelerde stop lu sistem kullanılmıştır. Dolap içlerinde tüplük, çöp kovası aksesuarları ve döner kiler sistemi vardır.
Mutfak dolapları üzerinde gizli led aydınlatmalar vardır. Mutfak bataryaları ECA markadır.

Banyo
Banyolarda 1.sınıf seramik yer döşemesi ve mdf gövde üzeri abanoz kaplamalı banyo dolapları ve 1.sınıf duşa kabinler kullanılmıştır. Klozetler Ege seramik marka gömme ve lavabolar Ege seramik marka  tezgah üstü tipi kullanılmıştır..Banyolarda alüminyum asma tavan uygulanmıştır.Banyo ve mutfaklarda sıcak su elektrikli kombi ile sağlanmaktadır.
BETON : Tüm evler yapı denetimli olup,hazır beton (C30) kullanılmıştır.
YER DÖŞEMESİ:odalar 1.sınıf laminant  parke ile ,salon ve mutfak 60x60 cm..1 sınıf granit seramikle kaplanmıştır.Banyo ve WC  1.sınıf seramik ile döşenmiştir. Merdivenler ve eşikler doğal granit yapılmıştır.
BOYA:Saten alçı üzerine ,saten boya uygulanmıştır.
DOĞRAMALAR :1.kalite  Rehau marka PVC beyaz  renk doğramalar kullanılmıştır.
İç kapılar 1.sınıf ağaç gövde üzeri beyaz lake boyalıdır.
Panjurlar , metalik gri 1.kalite ve hepsi otomatik elektrik motorludur.
Ayrıca tüm dış doğramalarda, çift ısıcam kullanılmıştır.
BATARYALAR : 1.kalite ECA ürünleri kullanılmıştır.
AYDINLATMA : Tüm evlerin dış cephelerinde ,girişlerde,teraslarda ,ve bahçe duvarlarında  ışıklandırma armatürleri kullanılmıştır.
BALKON KORKULUKLARI :1.kalite alüminyum ve temperli  renkli cam.ayrıca evlerin iç merdiven korkulukları da alüminyum imalattır.
ŞÖMİNE :Duvara gömme elektrikli şömine kullanılmıştır.
İZOLASYON: DIŞ DUVARLAR 27cm kalınlığındadır. Çift duvar olup içinde ısı yalıtımlı strafor vardır. Temel altı su ve rutubet önleyici mebranlar kullanılmıştır.
Kiralama İmkânı
Villalar ın konumu ve kullanışlı olması nedeniyle, sezonluk veya uzun süreli kolayca kiralanma potansiyeline sahiptir.

deniz dalış gece hayati sosyal hayat yat marina koy