Tekfen Oz Levent Ofis binası kendi kategorisinde bir ilk olmakla beraber, Levent bölgesinin de sertifikalı ilk binası olmuştur. Altensis firmasının danışmanlığını yaptığı bina gerek tasarımı, gerekse de uygulanan çevre dostu stratejilerle, aynı bölgede yapılacak olan benzer binalar için de bir öncü ve kayda değer bir örnek olacaktır.

Sürdürülebilir Arazi

Levent Ofis Arazisi, daha önce geliştirilmiş ticari bir bölgede bulunan bir alandan seçilmiştir. İnşaat esnasında çevre dostu uygulamalar dikkate alınmış, erozyon ve sedimentasyon planı yapılmıştır. Levent Ofis, toplu taşıma imkanlarına yakınlık açısından önem arz etmektedir. Bölgede 800 metre mesafe içinde birçok seçenek bulunmaktadır.

Cephede bitkilendirme ve iç bahçeler ile yeşil alana gereken önem verilerek doğal alan artırılmıştır. Yağmur suyunun yeniden değerlendirilmesi dikkate alınmıştır. Ofisleri kiralayan kiracılara çevreci uygulamalar elkitabı temin edilmiştir.

Su Verimliliği

Su tüketiminin LEED referans binasına göre % 48 azaltılmış, verimli su armatürleri kullanılmış ve yağmur suyu kullanımı gerçekleştirilmiştir. Peyzaj su tüketiminin LEED referans binasına göre % 52 azaltılmış, yerel ve adapte olmuş bitki seçimleri yapılmış ve verimli sulama sistemleri gerçekleştirilmiştir.

Enerji ve Atmosfer

Ozon tabakasının soğutucu akışkanlar tarafından zarar görmesi engellenmiştir. Levent Ofis Binasında çevre dostu soğutucu gazlardan R134A kullanılmıştır.

Malzeme ve Kaynaklar

Toplanması zorunlu olan atık tipleri: kağıt, karton, cam, plastik ve metaller sayesinde çöp toplama yerlerine gönderilen atık miktarının azaltılması sağlanmıştır. İnşaat esnasında ortaya çıkan atıkların yeniden değerlendirilerek, çöpe giden atık miktarının azaltılmış, Levent Ofis İnşaatı sırasında % 80’in üzerinde bir oranla inşaat atıkları tekrar değerlendirilmiştir.

Levent Ofis Binasının inşası sırasında İnşaat malzemesi anlamında Yerel Malzeme kullanımının teşvik edilmesiyle, ulaştırmanın olumsuz çevresel etkilerinin en aza indirilmiştir. Projede maliyet olarak % 60’lara varan yerel inşaat malzemesi kullanılmıştır.

İç Mekan Yaşam Kalitesi

İnşaat sırasındaki aktiviteler nedeniyle oluşan toz vb. hava kirleticilerin inşaat çalışanlarının ve bina sakinlerinin sağlık ve konforunu etkilemesinin önlenmesine özen gösterilmiş, Levent Ofis Binasının inşaatı sırasında İç Mekan Yaşam Kalitesine özel bir önlem planı uygulanmıştır.

Levent Ofis Binasında sağlığa zararlı kimyasallar içeren boya, yapıştırıcı, sızdırmazlık malzemesi vb kullanılmayarak bina sakinlerinin zararlı kimyasallardan korunması amaçlanmıştır. Levent Ofis Binasında Havalandırmada çok verimli filtreler kullanılmıştır. Ayrıca, bina kullanıcılarının konforu ve sağlığı için artırılmış taze hava verilmiştir.

Bina sakinlerinin dışarısı ile etkileşiminin günışığı ve manzara uygulamaları sayesinde artırılarak, günışığından cephe tasarımı, cam seçimi ve bina formu ile azami düzeyde yararlanılması sağlanmıştır. Levent Ofis Binasının mimarisi gün ışığından maksimum yaralanmak ve bina sakinleri için daha fazla manzara sağlamak üzere tasarlanmıştır. Böylece çalışan konforu ve verimliliği artırılması hedeflenmiştir.